안녕하세요
오늘 프레이져 밸리 지역 부동산 협회 (FVREB)에서 발표한 2020년 10월 주택 부동산 통계 내용과 리포트 내용을 정리하여 함께 나누어 보도록 하겠습니다.
프레이져 밸리 주택 부동산 판매량은 계속되는 대단한 기록 이였습니다. “Sales volumes remain exceptional in the Fraser Valley”
프레이져 밸리 주택 부동산은 계속 이어지는 수요로 인하여 지역 역사상 10월 한달간 최고 판매 금액 (Sales)을 기록하였습니다. 그리고 매매 수 및 신규 리스팅 수 모두 4개월 연속 기록적인 숫자를 이어가고 있습니다.
COVID-19 대 유행 기간이 계속되면서 프레이져 밸리 내 많은 지역에서 판매자 시장 (Seller’s Market)이 형성이 되고 있으며 그 중에서 하우스와 타운 하우스의 판매 강세가 두드러지는 모습을 보이고 있습니다. 이 상황은 예전에는 볼 수 없었던 매우 특이한 상황이라고 합니다. 예를 들면 현재 랭리 지역의 하우스가 리스팅이 된 후 판매까지 걸리는 시간은 평균 32일 정도입니다. 그리고 미션지역은 타운하우스 제고(Inventory)가 거의 없는 상황입니다. 그리고 이 상황은 짧은 판매 기간과 가격 상승으로 이어지고 있습니다.
2020년 10월 프레이져 밸리 지역 주거용 부동산 거래 정리
2020년 주택 시장의 RATIO는 34.5% 이였습니다. 주택은 42.1% 타운하우스 52% 그리고 아파트는 29.3% 이였습니다. 애널리스트의 리포트에 따르면 주택 가격 하락은 일정 기간 동안 구매자 시장 (Buyer Market) 일 경우 Ratio가 12% 미만으로 떨어질 때 발생을 하고 Ratio가 20%이상 유지될 경우는 판매자 시장 (Seller Market)이라고 하며 가격 상승을 주도할 수 있다고 합니다. 앞에서 언급한 바와 같이10월달은 계속되는 판매자 주도의 시장 (Sellers’ Market)이였습니다. 전달 (9월) 대비 더 높은 RATIO를 보이는 것은 전 달 보다도 이번 10월달에 프레이져 밸리 지역 부동산이 더 잘 팔렸다는 것을 보여는 것 이었습니다.
보통 여름을 부동산 매매의 성수기라고 하며 가을에는 이사를 하고 겨울을 준비합니다. 하지만 올 해는 COVID-19 대 유행으로 인하여 부동산 시장에 식지 않는 열기를 가져다 주고 있습니다. 지금 가을이 지나고 있지만 계속되는 열기로 인하여 여름 매매 그 상황만큼 부동산 매매에 도움이 되고 있습니다. 혹시 부동산 매매를 고려하시는 고객분들께서는 올해 부동산 성수기가 지났기 때문에 그만큼의 혜택이 없을 것이라고 걱정하지 않으셔도 될 거 같습니다. 이 시기에도 필요하신 주택이 있으시다면 꼭 찾으시기를 바라겠습니다. 지역별 정보가 필요하신 분들께서는 연락 주시면 보내 드리도록 하겠습니다.
광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.