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광역 밴쿠버 지역 부동산은 크게 두 지역으로 나누여졌습니다.

광역 밴쿠버는 크게 프레이져강 중심으로 강 위의 도시들을 포함하고 있는   Great Vancouver Real Estate Board – 광역 밴쿠버 부동산 협회 이하 (GVREB)와 강 아래의 도시들을 포함하고 있는 Fraser Valley Real Estate Board 프레이져 밸리 부동산 협회 이하 (FVREB)입니다. 이 두 지역을 이해하시고 부동산을 찾아보시면 도움이 되실 것이라고 생각하여 설명을 드립니다.

 

우선 GVREB 와 FVREB에 포함되어 있는 도시들을 소개해 드립니다.

GVREB – Burnaby, Coquitlam, Maple Ridge, New Westminster, North Vancouver, Pitt Meadows, Port Coquitlam, Port Moody, Richmond, South Delta, Squamish, Sunshine Coast, Vancouver, West Vancouver and Whistler

 

FVREB – Abbotsford, Langley, Mission, Delta, Surrey and White Rock

 

리얼터들은 부동산 시장에서 활동을 하기 위하여 각 지역 부동산 협회에 정회원으로 가입되어 있어야 합니다. GVREB 에는 약 14,000명 이상의 리얼터들이 활동을 하고 있으며 FVREB 에는 역 4,000명의 리얼터들이 활동을 하고 있습니다. 그 지역의 정회원으로 가입되어 있는 리얼터가 다른 지역 부동산 협회에 위치한 부동산 거래를 할 수 있으며, BC 주 내 있는 부동산을 모두 합법적으로 거래가 가능합니다.

왜 위 두 지역을 알고 계시면 도움이 되시는 지를 설명해 드립니다.

첫 번째로 대부분의 부동산 통계 및 뉴스 기사들이 두 지역을 포함하여 또는 위 두지역을 나누어 설명을 하고 있습니다. 대부분의 부동산 통계가 각 지역 부동산 협회에서 수집 및 발표를 하고 있기 때문입니다. 예를 들어 이번 달 광역 밴쿠버 부동산 시장에서 주택 판매량이 기록을 세웠다고 발표를 했다면 포함하고 있는 GVREB 도시들만 포함하고 있기 때문에 그 외 다른 도시들의 상황이 차이가 있을 수 있습니다.

 

두 번째로 GVREB에 포함하고 있는 대부분의 도시들은 밴쿠버 도심과 중심 지역에 위치하고 있으면 표본 주택수가 다른 도시들에 비해 많으며 지역에 따라 주택의 종류도 다르게 분포되어 있습니다. 예를 들어 밴쿠버 중심 지역 주변 도시들 에는 하우스, 타운하우스, 저층 콘도 그리고 고층 콘도들이 중심적으로 포함되어 있지만 그 외 다른 도시들은 고층 코도 대신 넓은 땅이 포함된 주택이나 농지로 분류되어 있는 부동산들이 있습니다. Vancouver 에서는 볼 수 없거나 거의 없는 넓은 대지의 하우스는 Langley 나 Abbotsford 에서는 흔히 볼 수 있는 부동산 종류이며 절대 적인 비교가 될 수 없기 때문에 입니다.