안녕하세요
코퀴틀람시 내 부동산을 소유하고 계신 분들께서는 올 해 1월달에 “2021 Property Assessment Notice”를 받으셨을 것입니다. 편지에는 해당 주소 부동산의 감정가가 포함되어 있습니다. 그리고 그 감정가는 제산세를 산정하는데 기준가가 됩니다. 그리고 2월 말에서 3월 초에는 시에서 발송하는 2021년도 Utility Bill을 받으셨을 것입니다. 이 비용은 상수도비용, 쓰레기 처리 비용 그리고 재활용 수거 비용이 포함되어 있습니다. 이 비용은 3월말까지 지불하시면 조금 적은 비용을 지불하시게 되며 3월말 이후에 지불하시면 좀 더 많은 금액을 지불하시게 됩니다.
그리고 7월 초에 지불하시는 제산세가 있습니다. 이 제산세에 대한 고지서는 보통 5월달 즈음 집주소 또는 집주인에게 발송이 됩니다.
오늘은 Tri City News 신문에 코퀴틀람시 재산세 관련 기사가 올라와 그 내용을 번역 및 내용을 설명해 드리려고 합니다. 아래에 있는 신문 기사 제목을 클릭하시면 영문 원본 내용을 보 실수 있습니다. “Coquitlam to calculate monthly cost for next year’s property taxes – 코퀴틀람시 내년도 재산세 계산”
코퀴틀람시 내에 부동산을 소유하고 계신 주민들께서는 제산세를 내시는 방법이 두가지가 있습니다. 하나는 월별 납입으로 선납하시는 것이며 또다른 방법은 7월 초에 금액 전부를 한 번에 내시는 방법이 있습니다. (추가 설명 드리자면 월별 납부하시는 금액은 대략적인 계산으로 산정된 금액으로 초과 납부 금액은 내년도 제산세에서 조정이 되며 미납된 금액은 7월초까지 모두 다 납부해야 하는 대략적인 금액입니다.)
올 해부터는 기존 매월 납부하시는 방법 대신 코퀴틀람 시에서 계산한 금액을 지불하실 수 있다고 합니다.
코퀴틀람 시 재무, 토지 그리고 경찰 총괄 책임자 이신 Michelle Hunt 씨는 새로운 선불 계산 방법은 내년도에 시민들께서 지불해야 하는 재산세 금액에 최대한 동일한 금액에 맞추는 것이 목표이라고 하였습니다. 주민들께서 매년 얼마를 지불해야 하는 정확히 모르고 지불을 하기 때문이며 시에서는 추가로 지불된 금액을 환불을 해 줘야 하는 일을 없애고 업무를 간소화하는데 목적이 있다고 하였습니다. 이 과정은 3월 8일 월요일 시 의회 조례를 통과를 앞두고 있다고 하였습니다.
Hunt 씨께서는 재산세 항소 신청으로 인하여 2020년도에는 180만달러의 제산세가 환급되었으며, 2019년도에는 82만달러의 제산세가 환급이 되어 문제가 제기되었다고 합니다.
코퀴틀람 시에서는 1994년부터 월 선납 재산세 납부를 시작하였으며 새로운 재산세 선납 방법은 2021년도 재산세 고지서에 세부 내용을 공개할 예정이라고 하였습니다. 오늘 저녁 시 의회에서 조례가 통과되면 오늘 8월에 새로운 계산 법으로 시작될 예정이라고 합니다.
코퀴틀람 시의 2021년도 재산세는 주택 부동산 소유주에게는 2.94%, 상업용과 공업용 부동산을 소유한 소유주에게는 2.19% 더하게 될 것이라고 합니다.
코퀴틀람 시, 포트 무디시 그리고 포트 코퀴틀람 시에서는 재산세 납부시에는 신용카드로 지불을 하실 수 없다고 합니다. 참고해 주시길 바랍니다.
광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.