안녕하세요
오늘은 밴쿠버 부동산 뉴스 단신 3개를 아래와 같이 준비해 보았습니다. 2022년도를 시작하고 부동산 시장의 성수기인 봄 시장에 진입하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 대부분 지역에서 뜨겁게 다시 달아오르는 듯합니다. 대부분의 매물들이 판매자의 희망 가격보다 높은 가격에 매매가 이루어지고 있으며 빠른 시간안에 매매가 이루어지고 있습니다. 하지만 모든 부동산 매매가 똑 같은 건 아닌 거 같습니다. 일부 지역에서는 오래된 매물이 아직 부동산 시장에 머물고 있는 것을 볼 수 있으며 밴쿠버 어느 지역은 지난 몇 년간 소폭 등락을 반복하면서 크게 오르지 않을 걸 볼 수 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 가격 트렌드는 오름세에 있지만 부동산 특성 상 지역에 따라 건물에 따라 다르다는 것을 확인할 수 있습니다. 그리고 캐나다인들의 부동산 소비 특성을 살펴보면 필요한 실 수요에 대한 부동산 소비는 매우 강하고 확실 할 것 같습니다.
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BC주 주택 건설 착공이 전달보다 8% 증가하였다고 합니다. 캐나다의 주택 공급 부족 현상이 주택 건설 착공이 늘어나면서 2월에는 다소 완화되고 있다고 합니다.
캐나다 모기지 주택 공사 (CMHC)에서 발표한 내용에 따르면 캐나다 전국2월 단독 주택 건설 착공은 247,256건으로 1월 229,185건보다 8%늘어났으며 이는 전문가들의 기대치보다 높았다고 합니다.
도시 내 모든 유형의 주택 건설 착공은 지난달 222,563건으로 10% 증가하였으며, 다세대 주택 건설 착공은 161,912건으로 13% 증가하였습니다.
많은 수요에 따른 부족한 공급이 캐나다 부동산 시장에서 부동산 가격 상승의 원인이었습니다. 이에 늘어나는 공급으로 부동산 시장에 공급과 수요에 균형을 이루는 영향을 주었으면 좋겠습니다.
포트 코퀴틀람 지역 고급 주택은 시장 최고가를 경신하며 매매가 이루어지고 있습니다. 그리고 일반적인 타운하우스와 콘도는 판매 희망가보다 더 높은 가격에 매매가 이루어지고 있습니다.
포트 코퀴틀람 내 4개의 지역 (Citadel Heights, Mary Hill, Glenwood 그리고 Central Port Coquitlam) 에서는 리스팅 가격 (판매 희망 가격)보다 더 높은 가격에 매매가 이루어지고 있습니다. 지난 2주간 매매 내용을 살펴보면 대부분의 매물이 리스팅 가격보다 약 5%~20%가까이 더 높은 가격에 팔리고 있습니다. 보통은 리스팅 가격의 10% 미만의 높은 가격으로 판매가 이루어지고 있으나 Citadel Heights에 위치하고 있는 고급 주택은 리스팅 가격의 20% 더 높은 가격에 판매되었습니다.
2138 Drawbridge Close Port Coquitlam 6 Bedrooms
Listing Price $1,988,800 Sold $2,426,000
1542 Manning Avenue Port Coquitlam 6 Bedrooms
Listing Price $1,999,888 Sold $2,325,000
포트 코퀴틀람 지역 주택은 2022년초 높은 가격 상승률을 기록하면서 매매가 이루어지고 있습니다.
밴쿠버 Shaughnessy 지역에 있는 최고급 주택이 부동산 시장에 나온지 191일만에 매매가 이루어졌습니다. 하지만 이 주택은 판매자의 희망가격에 못 미치는 가격에 판매가 되었습니다. 이 매물은 2021년 8월 11일에 $10,880,000에 부동산 시장에 나왔습니다. 하지만 매매가 이루어 지지 않자 2022년 1월 4일에 판매 희망 가격을 $9,880,000으로 낮추었습니다. 그리고 한달 뒤 2022년 2월 18일에 판매자가 원했던 가격보다 $2,580,000 낮은 $8,300,000에 매매가 이루어졌습니다.
이 주택은 BC ASSESSMENT의 2022년도 공시 지가는 $7,340,000 이었습니다.
이 주택은 밴쿠버 내에서도 최 고급에 속하는 주택으로 전통적이면서도 현대적인 디자인 요소가 세련되게 어우러진 완벽한 주택이라고 소개되었습니다.
광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.