안녕하세요
광역 밴쿠버 부동산 서비스를 제공하고 있는 리얼터 최광석입니다. 2023년 6월 광역 밴쿠버 임대 주택 시장 동향을 전달해 드립니다. 아래 전달해 드리는 렌트 관련 정보는 Liv.Rent에서 발표한 내용을 인용하고 있으며 그 외 제가 시장에서 활동하면서 경험한 내용을 같이 전달해 드립니다. 아래에 타이틀 이미지를 클릭하시면 영문 리포트 사이트로 이동합니다.
이 블로그는 광역 밴쿠버 내 임대 주택 관련 정보를 제공하고 있습니다. 밴쿠버에 주택을 소유하고 계신 분들에게는 소유하고 계신 주택 기준으로 주택 가치를 예측하실 수 있도록 도와 드리고 렌트를 하고 계시거나 준비하고 계신 분들에게는 현재 임대 주택 시장 정보를 제공해 드립니다. 하지만 실제 렌트 시 제공해 드리는 정보와 차이가 있을 수 있음을 미리 알려 드립니다. 이 블로그는 지금 현재 광역 밴쿠버 지역 내 임대 주택 시장 동향을 확인하시는데 적절한 정보가 될 수 있다고 생각합니다.
광역 밴쿠버 평균 렌트비 (방하나 가구 미완비 기준)는 $2,330로 전달 대비 $12 상승하였습니다.
광역 밴쿠버 내 렌트비가 가장 높은 도시는 WEST VANCOUVER, VANCOUVER, BURNABY, NORTH VANCOUVER 그리고 RICHMOND 순서였습니다.
광역 밴쿠버 지역 내 임대 주택 시장에서도 수요가 꾸준히 늘어나고 있는 추세입니다. 많은 분들이 장 단기 목적으로 밴쿠버를 찾고 있습니다. 많은 분들이 밴쿠버를 찾으면서 임대 주택 가격도 꾸준히 오르고 있는 추세입니다. 지난 6개월 사이 $91/월 (1년 기준 $1,092) 오른 것입니다. 이와 같이 빠르게 오르는 렌트비는 세입자들에게 큰 부담이 되고 있다고 생각 합니다. 하지만 밴쿠버 지역에서 집을 구매하셔서 렌트를 하시는 분들 가운데 오래 전에 사신분들은 그나마 형편이 나으시지만 최근에 집을 구매하셔서 렌트를 하시는 분들은 수익을 내기가 매우 어렵다고 생각이 듭니다. 그만큼 집주인도 세입자분들에게도 어려운 시기라고 생각합니다.
많은 세입자들 가운데 BC 주정부에서 만든 임대차 법에 대하여 잘 모르시는 분들이 많은 것 같습니다. 임대차 법에 대하여 잘 몰라서 그냥 이사를 나오시는 분들도 계시며 집 주인이 원하시는 데로 렌트비를 올려 주는 경우도 있습니다. 만약 확실 하지 않으시다면, 집주인이 하는 처우가 맞는지 의심이 되신다면 BC주정부 Residential Tenancies 사이트에서 확인해 보시기를 바랍니다. Residential Tenancies - Province of British Columbia (gov.bc.ca)
광역 밴쿠버 평균 렌트비 추이
광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 미완비 주택 기준)
광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 완비 주택 기준)
광역 밴쿠버 렌트 가구 연령층
광역 밴쿠버 임대 주택 유형 비중
수입 대비 렌트비 지출
이상입니다.
광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.