안녕하세요
오늘은 liv.rent에서 발표한 4월 밴쿠버 임대 리포트 내용을 함께 나누어 보려고 합니다. 아래에 4월 밴쿠버 임대 리포트 이미지를 클릭하시면 영문 리포트 원본을 읽어 보실 수 있습니다. 이 블로그는 광역 밴쿠버 내 렌트 관련 정보를 제공하고 있습니다. 밴쿠버에서 주택을 소유하고 계신분들에게는 렌트 기준 주택 가치를 예측하실 수 있는 정보를 제공해 드리고, 지금 렌트를 하고 계시거나 앞으로 렌트를 준비하고 계신 분들에게는 지역별 렌트 추이 정보를 제공해 드리고 있습니다. 하지만 실제 렌트 상황에서는 여러가지 상황들과 시기로 인하여 차이가 있을 수 있음을 염두 해 두 시길 바랍니다. 이 리포트는 현재 렌트 시장 동향을 알아보시고 이해하 시는데 적절한 정보가 될 수 있습니다.
광역 밴쿠버 지역 평균 렌트비가 가구 미완비 1BED ROOM 콘도 기준 $1,908까지 상승하였습니다. 이는 지난달 보다 $52이 상승한 것으로 4월에 2.5% 렌트비 상승률을 기록하였습니다. 광역 밴쿠버에서 가장 비싼 렌트비를 보이고 있는 도시는 노스 밴쿠버로 가구 미완비 1BEDROOM 콘도 기준 $2,344로 지난달에 비해 6.03% 상승하였습니다.
광역 밴쿠버 내 평균 렌트비는 계속 상승할 것으로 예상됩니다. 가장 큰 이유로는 인플레이션 인거 같습니다. 주변에 모든 물가가 오르고 있는 상황입니다. 그 중에서도 주택 가격의 상승이 거의 2년가까이 이어지고 있고 펜데믹으로 인해 주정부에서는 지난 해 12월까지 렌트비 인상하지 못하게 했습니다. 그 이후 광역 밴쿠버 내 도시 렌트비는 꾸준히 상승하고 있습니다. 또한 주택을 유지하는데 드는 비용도 꾸준히 상승하고 있습니다. 각종 세금 스트라타 관리 비용 등등이 오르고 있는 상황입니다. 앞으로는 펜데믹으로 입국하지 못했던 관광객들과 여행을 다니지 않았던 주변 주 및 도시 관광객들도 늘어날 것으로 예상되어 렌트 수요는 꾸준히 늘어날 것으로 예상되고 있습니다. 이는 렌트비 상승으로 꾸준히 이어질 것으로 예상됩니다.
하지만 렌트를 주시는 집주인 분들에게도 렌트비 인상이 충분한 수입이 되지 못하였고 앞으로도 쉽지 않은 시장이 될 것입니다. 지금 밴쿠버 임대 주택 시장은 렌트를 주시는 집주인분들에게도 렌트를 하시는 세입자분들에게도 좋은 환경은 아닐 거라고 생각됩니다. 하지만 정부의 임대 주택 정책이 추가 공급에 맞추어져 있고 앞으로도 임대 주택 공급이 꾸준히 이루어질 것으로 예상이 되고 있습니다.
밴쿠버 지역 평균 렌트비 추이
광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 미완비 주택 기준)
광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 완비 주택 기준)
광역 밴쿠버 렌트 가구 연령층
수입 대비 렌트비 비중
캐나다 전국 도시 별 렌트 시세
광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.