안녕하세요
오늘은 캐나다 비씨주에서 렌트를 주시거나 살고 계실 때 렌트 인상을 어떻게 할 수 있는지 그리고 얼마까지 인상할 수 있는지 나누어 보려고 합니다.
비씨주 내 주거용 렌트 관련 주정부 기관인 “The Residential Tenancy Brand 이하 (RTB)”에서 관리 감독을 하고 있습니다. 그리고 RTB에서는 주거 렌트 정보 및 분쟁 해결 서비스를 제공합니다. RTB에서 제공하는 정보와 뉴스는 아래에 주소에서 확인하실 수 있습니다. https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies
집주인이 렌트 비를 올리려면 아래와 방법으로 인상을 해야 합니다.
렌트비는 12월마다 1회 인상하실 수 있습니다.
렌트비 인상 통보는 RTB에서 지정한 양식 (#RTB-7) 을 사용하여 합니다.
첨부 #RTB-7 Notice of Rent Increase Residential Rental Units
렌트비 인상 통보는 적용일 기준 3개월 전에 해야 합니다.
예) 2021년 1월 1일부터 적용을 하려면 2020년 10월 1일 전에 세입자에게 RTB에서 지정한 양식 #RTB-7 을 작성 및 서명 후 전달 해야 합니다.
렌트비 인상률은 매년 RTB에서 발표하는 요율 이하이여야 합니다.
2021년 렌트비 인상율 상한선은 1.4% 입니다.
예) 2020년 월 렌트비가 $2000 이였을 경우 2021년에 올려서 받을 수 있는 최고 렌트비는 $2028 입니다.
인상 요율은 링크에서 확인하실 수 있습니다.
위 내용을 정리해서 전달하자면 집주인은 세입자 입주 후 12개월 이후 매 12개월 마다 1회렌트 비 인상할 수 있으며 2021년에 받을 렌트비는 전해보다 1.4%까지 인상하여 받을 수 있습니다. 그리고 건물주는 RTB양식인 #RTB-7을 사용하여 3개월 전에 세입자에 전달해야 합니다. 아래 테이블을 참고해 주시길 바랍니다.
지난 5년간 렌트비 인상 요율 변동 추이
집주인 분들께서는 위 내용을 참고하셔서 렌트 관리를 하시기를 바랍니다. 그리고 세입자분들께서는 위 내용을 참고하셔서 렌트 인상에 대처 하시길 바랍니다.
광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.