집 구매 전 체크 리스트
집을 구매하는 것은 개인이 할 수 있는 투자 중 가장 큰 투자 중 하나 일 것입니다. 어떤 분들은 시간이 오래 걸려 확인하시고 또 검토하시면서 집을 고르시겠지만, 또 어떤 분들은 쉽게 금방 집을 구매 준비를 하시고 구매를 완료하실 것입니다. 아시는 부분도 있으시고 모르시고 경험이 많지 않을 수 있습니다. 또 어떤 질문을 하고 어떤 부분을 확인해야 하는 지 그리고 어떻게 대처를 해야 하는지 모를 수 있습니다. 그럴 때마다 주위분들에게 문의를 하시고 또 리얼터에게 답을 받아 결정하시는 부분이 있을 것입니다.
오늘은 집을 구매하시기 전 생각 해 보시고 확인해 보 실수 있는 체크 리스트를 작성해 보았습니다. 이부분은 원하시거나 관심이 있는 주택을 고르시기 전에 하실 수 있는 체크 리스트입니다.
General (일반)
· 주택 구매의 목적인 어떻게 되십니까? 구매 당사자의 거주 렌트로 추가 수입 투자
· 주택 구입 시점 및 이사 시점은 언제로 생각 하시고 계십니까? 2020년 2020년 초 중 후반
언제든지 맘에 드는 주택이 나오는 시점 향후 2년뒤
· 내가 필요한 주택은 무엇 입니까? 단독 주택 고층 아파트 저층 아파트 타운 하우스
· 몇 명이 거주하실 계획 이십니까? (1명 ~ 2명) (3명 ~ 4명) (5명 ~ 8명) (9명 이상)
· 주택을 구입하는데 얼마나 지출을 하실 계획 이십니까?
(50만불이하) (50만불~75만불) (75만불~100만불) (100만불 ~150만불) (150만불~200만불) ( 200만불 이상)
*설명 주택 구입 비용은 보통 3가지로 나누어 계산을 합니다. (1) 주택 구입용으로 준비해 놓으신 저축 -현금으로 다운페이먼트로 사용하실 금액 (2) 금융권에서 얻으실수 있는 주택 융자 모기지 금액 (3) 주택 구입시 들어가는 별도 금액 - 취득세, 변호사 비, 제산세, 이사비용, 주택 보험료, 스트라타 부동산일 경우 관리비 등등
(1) + (2) – (3) = 주택 구입 비용
· 모기지를 생각하시고 계신다면 금융기관으로부터 사전 승인을 받으셨습니까?
· 혹시 생애 첫 주택 구입 이십니까? 첫 주택 구입이실 경우 취득세를 면제 받으실 수 있습니다. 자세한 내용은 문의 (광역 밴쿠버 리얼터 최광석 778-887-1909)
LOCATION AND COMMUNITY
· 어느 지역에 주택을 구매를 원하십니까? Coquitlam Center, Coquitlam Austin, Burke Mountain 또는 UBC 대학 주변,
· 회사 위치 (출퇴근시 걸리는 시간을 중요하게 생각하 시는지? 길어도 괜찮으시지?)
· 아이들 학교 등 하교 시 생각하시는 교통 방법은 무엇 입니까?
· 가족 중 학생이 있다면 몇 학년인지? Catchment School 확인
· 주변에 쇼핑 센터가 있는 것을 선호하는지?
· 주변에 원하시는 대중 교통 시설이 있는지? 버스 정류장 스카이 트레인 역
· 주변 메인 도로 중 선호하시는 곳이 있으십니까?
· 주변 이웃집의 정원이 잘 관리 및 유지가 되고 있습니까?
· 주변 이웃들은 어떤 거 같습니까? 조용하다 십대 아이들이 같이 산다 젊은 부부들이 사는 거 같다. 구매하시기 전 그 동네 도로를 좀 걸어 보시는 것도 주변을 이해하시는 데 도움이 되십니다.
· 콘도 타운하우스 일 경우 스트라타 관리 서류를 검토하셨습니까?
· 스트라타 BYLAW와 RULE에 대하여 읽어 보시고 이해하셨습니까?
· 주변 부동산 가격은 어떠했습니까?
· 해당 부동산 존닝(ZONING)을 알고 계시고 그 존닝 내용을 이해하고 계십니까?
주택 건물 (Dwelling)
· 새 주택에 더 많은 관심이 있으십니까?
· 원하시는 방 개수와 화장실 개수는 어떻게 되십니까? 방 개수 화장실 개수
· 주방이 중요하십니까?
· 주택을 관리하거나 정원 화단 관리하시는 것을 좋아하십니까?
· 같이 거주하실 분 중에 도움이 필요하신 분들이 계십니까?
위 질문 내용을 중심으로 지역 및 부동산을 분석 해 드립니다. 더 자세한 내용은 광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 연락 해 주시면 친절히 서비스 해 드리겠습니다.
감사합니다. 최광석 올림.