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  • Realtor Ken Choi

2023년 4월 광역 밴쿠버 임대 주택 시장 동향

안녕하세요


광역 밴쿠버 부동산 서비스를 제공하고 있는 리얼터 최광석입니다. 2023년 4월 광역 밴쿠버 임대 주택 시장 동향을 전달해 드립니다. 아래에 전달 해 드리는 렌트 관련 정보는 Liv.Rent에서 발표한 내용을 인용하였으며 그 외 제가 경험한 내용을 전달 드립니다. 아래에 타이틀 이미지를 클릭하시면 영문 리포트 사이트로 이동합니다.

이 블로그는 광역 밴쿠버 내 임대 주택 관련 정보들을 제공하고 있습니다. 밴쿠버에 주택을 소유하고 계신 분들에게는 소유하고 계신 주택을 렌트 기준으로 주택 가치를 예측하실 수 있도록 도와 드리고 렌트를 하고 계시거나 준비하고 계신 분들에게는 현재 임대 주택 시장 정보를 제공해 드리고 있습니다. 하지만 실제 렌트 시 제공해 드리는 정보와 차이가 있을 수 있음을 미리 알려 드립니다. 이블로그는 지금 현재 광역 밴쿠버 지역 내 임대 주택 시장 동향을 확인하시고 이해하시는데 적절한 정보가 될 수 있다고 생각합니다.


광역 밴쿠버 평균 렌트비 (방하나 가구 미 완비 기준)는 $2,263/월 기록하면서 전달 대비 $55 오른 것으로 나타났습니다.


광역 밴쿠버 평균 렌트비 (방하나 가구 미 완비 기준)는 지난 1년 사이 (2022년 4월과 비교)에 $355/월 이 올랐으며 이는 18.6% 상승한 것입니다.


광역 밴쿠버 내 대부분의 렌트 주택 유형은 아파트 (콘도) 77.35% 이였습니다. 그리고 다음으로는 주택 일부분을 임대하는 베이스먼트 렌트와 룸렌트가 12.25% 이였습니다.


지난 한 해 동안 광역 밴쿠버 및 로워 메인랜드 지역의 렌트비가 모두 상승하였습니다. 상승한 렌트비는 캐나다 전국 모든 도시들과 비교 시 더 많이 오르고 가장 비싼 렌트비를 기록하였습니다. Liv.Rent의 리포트에 따르면 2022년은 밴쿠버 임대 주택 시장은 역사적인 해 이였다고 발표하면서 임대 주택 렌트비는 앞으로도 계속 상승할 것으로 예상하였습니다. 렌트비가 상승하게 된 주요 원인으로는 금리 상승과 BC주 인구가 증가하였기 때문입니다. 금리가 상승하게 되면 주택을 구매하는데 있어 매월 납부해야 하는 모기지 납부 금액이 그만큼 상승하기 때문에 주택 구매보다는 렌트를 하게 되는 경우가 늘어나 수요가 지속 하게 됩니다. 그리고 2022년 BC주 인구가 전년대비 2.25% 늘어난 것으로 나타났습니다.


광역 밴쿠버 지역 평균 렌트비 추이


광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 미완비 주택 기준)

광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 완비 주택 기준)

광역 밴쿠버 렌트 가구 연령층

광역 밴쿠버 임대 주택 유형 비중

수입 대비 렌트비 지출 비중

캐나다 전국 도시별 렌트 시세

이상입니다.


광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.

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