• Realtor Ken Choi

2022년 9월 밴쿠버 임대 주택 시장 동향

안녕하세요 광역 밴쿠버 지역 부동산 서비스를 제공하고 있는 리얼터 최광석입니다.

오늘은 Liv.rent에서 발표한 자료를 확인해 보면서 광역 밴쿠버 임대 주택 시장 동향을 알아보도록 하겠습니다. 아래에 리포트 표지 이미지를 클릭하시면 영문 리포트 원본을 확인하실 수 있습니다.

이 블로그는 광역 밴쿠버 내 임대 주택 관련 정보들을 제공하고 있습니다. 밴쿠버에서 주택을 소유하고 계신 분들에게는 소유하고 계신 주택 기준 주택 가치를 예측하실 수 있도록 도와 드리고 렌트를 준비하고 계신 분들이나 렌트를 하고 계신 분들에게는 현재 임대 주택 시장 동향을 제공해 드리고 있습니다. 하지만 실제 렌트를 하실 때에는 제공해 드리는 정보가 차이가 있을 수 있음을 알아주시기 바랍니다. 해당 부동산 조건과 시기에 따라 그리고 임대인의 조건에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 이 리포트는 지금 현재 밴쿠버 내 임대 주택 시장 동향을 확인하시고 이해하 시는데 적절한 정보가 될 수 있다고 생각 합니다.


  • 광역 밴쿠버 9월 평균 렌트비가 전달 대비 $71 상승하여 $2,247이였습니다. (방하나 가구 미완비 기준)

  • 랭리시가 광역 밴쿠버 주변 도시들 중 가장 저렴한 렌트비 기록 (방하나 가구 미완비 기준)

  • 평균 적으로 광역 밴쿠버 렌트 주거자들은 전체 수입 중 39.52%를 렌트비로 지출하는 것으로 나타나 전달 (33.9%)대비 5.62% 증가

광역 밴쿠버 임대 주택 렌트비는 매월 꾸준히 오르는 것으로 나타났습니다. 렌트비가 상승하는 이유로는 이미 오른 주택 가격과 주택을 소유하면서 드는 관리비용이 크게 올랐기 때문입니다. 그리고 광역 밴쿠버 지역에는 꾸준히 인구 유입이 있어 임대 주택 수요가 꾸준히 발생하고 있습니다. 이번 시기에 뚜렷이 수요를 증가시킨 요인으로는 각 학교들이 개학을 하면서 임대 주택을 찾는 학생들이 크게 늘었기 때문입니다. 학교 주변으로 임대 주택을 찾는 학생들을 쉽게 볼 수 있었지만 학생들은 임대 주택을 찾을 수가 없다고 어려움을 표현하는 것을 어렵지 않게 볼 수 있었습니다.


이와 같은 렌트비 인상 추이는 앞으로도 계속 이어질 것으로 예상되고 있습니다. 지역 내에 수요는 꾸준히 있으며 다양한 가격대의 임대 주택들 중 저렴한 가격의 임대 주택이 미리 소진이 되는 상황에서 높은 가격의 임대 주택들만 시장에 남아 있다 보니 추 후에 나오는 임대 주택이 시장에 나올 때 같이 높은 가격에 올라오는 경향이 있는 거 같습니다. 이런 시기에는 임대 주택을 찾기 쉽지 않은 시기이기도 합니다. 그래서 학교 주변보다는 좀 더 멀리 임대 주택을 구하시는 분들을 보았습니다.


이런 시기에 나쁜 임대인들은 기존에 있던 세입자들을 내보내고 새로운 세입자들을 들이기 위해 편법을 사용한다는 주변이야기들을 듣고 있습니다. 이런 시기 일수록 임대차법을 제대로 알고 얘기를 할 수 있어야 할 거 같습니다.


광역 밴쿠버 지역 평균 렌트비 추이


광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 미완비 주택 기준)


광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 완비 주택 기준)


광역 밴쿠버 렌트 가구 연령층


수입 대비 렌트비 비중


캐나다 전국 도시별 렌트 시세

이상입니다.


광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.

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