• Realtor Ken Choi

2022년 5월 밴쿠버 임대 주택 시장 동향

안녕하세요


오늘은 liv.rent에서 공개한 5월 밴쿠버 임대 주택 리포트 내용을 함께 나누어 보려고 합니다. 아래에 4월 밴쿠버 임대 리포트 이미지를 클릭하시면 영문 리포트 원본을 읽어 보실 수 있습니다. 이 블로그는 광역 밴쿠버 내 렌트 관련 정보를 제공하고 있습니다. 밴쿠버에서 주택을 소유하고 계신분들에게는 렌트 기준 주택 가치를 예측하실 수 있는 정보를 제공해 드리고, 지금 렌트를 하고 계시거나 앞으로 렌트를 준비하고 계신 분들에게는 지역별 렌트 추이 정보를 제공해 드리고 있습니다. 하지만 실제 렌트 상황에서는 여러가지 상황들과 시기로 인하여 차이가 있을 수 있음을 염두 해 두 시길 바랍니다. 이 리포트 현재 렌트 시장 동향을 알아보시고 이해하시는 적절한 정보가 될 수 있습니다.

광역 밴쿠버 지역 평균 렌트비가 계속 상승하고 있는 것으로 나타났습니다. 지역 내 평균 렌트비는 4월 한달간 108불이 올라 방하나 아파트 (가구 미 완비 기준)의 평균 렌트비가 월 2,194불로 올랐습니다.


밴쿠버 시 기준 방하나 아파트 아파트 (가구 마 완비 기준)의 렌트비는 한달 사이에 7.97% 오른 것으로 나타났습니다. 이는 밴쿠버 시 렌트비만 오른 것이 아니라 거의 모든 지역의 렌트비가 오른 것으로 나타났습니다.


평균적으로 광역 밴쿠버 내 렌트 세입자들이 수입의 38.09%를 렌트비 지출에 사용하는 것 나타나 렌트비가 오르는 만큼 렌트비에 지출하는 부분도 늘어나고 있습니다.


광역 밴쿠버 임대 주택 시장에서는 렌트가 절대 적으로 부족하다고 설명을 드리기보다는 세입자들이 선호하는 깨끗하고 환경이 좋은 렌트 매물은 가격이 절대 적으로 많이 상승한 것입니다. 주위에 보면 각 도시에 신축된 건물에 렌트만 전용으로 하는 고층 건물과 저층 건물이 생겨나고 있습니다. 하지만 이 렌트 매물과 같은 경우 주변 시세에서 20% 이상 높아 세입자의 수입 중 상당 부분을 지출하고 그들의 지출의 다른 부분을 포기해야 하는 경우도 생겨 나고 있습니다.


밴쿠버는 단기 렌트의 수요도 늘어나고 있는 추세이며 장기 렌트의 수요도 늘어나고 있는 추세입니다. 그리고 부동산 관련 관리 유지 비용도 많이 오르고 있어 앞으로도 당분간 렌트비가 계속 오름 추세에 있을 것으로 예상됩니다.


밴쿠버 지역 평균 렌트비 추이

광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 미완비 주택 기준)


광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 완비 주택 기준)


광역 밴쿠버 렌트 가구 연령층


수입 대비 렌트 비 비중


캐나다 전국 도시 별 렌트 시세


광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.

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