• Realtor Ken Choi

2022년 3월 밴쿠버 임대 주택 시장 동향

안녕하세요


오늘은 liv.rent에서 발표한 3월 밴쿠버 임대 리포트 내용을 살펴 보려고 합니다. 아래에 3월 밴쿠버 임대 리포트 이미지를 클릭하시면 영문 리포트 원본을 확인하실 수 있습니다. 이 블로그는 광역 밴쿠버 내 렌트 관련 정보를 제공하고 있습니다. 밴쿠버에서 주택을 소유하고 계신 분들에게는 렌트 기준으로 주택 가치를 예측하실 수 있는 정보를 제공해 드리고, 지금 렌트를 하고 계시거나 앞으로 렌트를 준비하고 계신 분들에게는 지역별 렌트 추이를 제공하는데 있습니다. 하지만 실제로 렌트를 제공하시거나 렌트를 찾으실 때에는 여러가지 상황들과 시기로 인하여 차이가 있을 수 있음을 꼭 염두 해 두 시길 바랍니다. 이 리포트는 현재 렌트 시장 동향을 이해하는데 적절한 정보가 될 수 있다고 생각합니다.

2022년 3월 1베드룸 (가구 미 완비) 기준 광역 밴쿠버 평균 렌트 비용은 $1,856으로 지난달 보다 $16 정도 상승하였습니다. 지난 1월이후 계속 상승하고 있는 추세이며 지난 6개월 동안을 보아도 상승하는 추세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 랭리 지역의 렌트비는 광역 밴쿠버 도시들 중 가장 저렴한 편이지만 렌트비 상승률은 14.52%로 매우 높았습니다. 그리고 노스 밴쿠버는 렌트비가 가장 높은 광역 밴쿠버 도시로 나타났습니다.


비씨주와 밴쿠버시는 아직까지 공공 장소에서는 마스크를 써야 하며 입국을 할 때 신속 항원 검사를 해야 하지만 조금씩 제한 조치들이 완화되고 있는 걸 볼 수 있습니다. 조만간 다른 나라들과 같이 더 많은 조치들이 풀려 자유롭게 돌아다닐 수 있을 것이라고 기대하고 있습니다. 광역 밴쿠버의 장기 렌트 시장은 이미 회복을 하고 있는 중 이였으며 단기 렌트 시장도 제한 조치가 풀리고 자유롭게 여행을 하면서 모두 회복할 것으로 예상되고 있습니다.


하지만 캐나다는 지난 1월 인플레이션율 (Consumer Price Index) 은 5.1%로 지난 1991년 9월 이후 가장 높은 인플레이션율을 기록하였다고 발표하였습니다. 그리고 바로 캐나다 중앙 은행에서는 모기지 이자율을 0.25%에서 0.25%를 인상하여 기준 금리가 0.5%가 되었습니다. 이는 주택 매매 활동을 하는데 부정적인 역할을 할 것이지만 기존 금리가 역대 최저이기도 하였으며 매우 낮은 금리로 인하여 시장에 미치는 영향은 아직 크지 않을 것으로 생각됩니다.


광역 밴쿠버 렌트 시장은 렌트 매물은 충분하지 않으며 계속 이어지는 수요와 수요가 늘어날 상황들이 광역 밴쿠버 렌트비는 계속 상승세를 이어 갈 것으로 예상됩니다.


밴쿠버 지역 평균 렌트비 추이

광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 미 완비 주택 기준)

광역 밴쿠버 조시 별 렌트비 시세 (가구 완비 주택 기준)


광역 밴쿠버 렌트 가구 연령층

수입 대비 렌트비 비중

캐나다 전국 도시 별 렌트 시세

*캐나다 전국에서 렌트비가 가장 비싼 도시는 밴쿠버


광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.

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