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  • Realtor Ken Choi

2022년 12월 광역 밴쿠버 임대 주택 시장 동향


안녕하세요

광역 밴쿠버 지역 부동산 서비스를 제공하고 있는 리얼터 최광석입니다. 아래에 전달해 드리는 렌트 관련 정보는 Liv.Rnet에서 발표한 자료를 참고하였으며 그 외 관련 뉴스를 전달해 드리도록 하겠습니다. 아래에 타이틀 이미지를 클릭하시면 영문 리포트 사이트로 이동합니다.

이 블로그는 광역 밴쿠버 내 임대 주택 관련 정보들을 제공하고 있습니다. 밴쿠버에서 주택을 소유하고 계신 분들에게는 소유하고 계신 주택이 렌트 기준으로 주택 가치를 예측하실 수 있도록 도와 드리고 렌트를 준비하고 계신 분들이나 렌트를 하고 계신 분들에게는 현재 임대 주택 시장 정보를 제공해 드리고 있습니다. 하지만 실제 렌트 시 제공해 드리는 정보와 실제 하실 수 있는 경험에 차이가 있을 수 있습니다. 이 블로그는 지금 현재 밴쿠버 내 임대 주택 시장 동향을 확인하시고 이해하시는데 적절한 정보가 될 수 있다고 생각합니다.

  • 광역 밴쿠버 평균 렌트비 (방하나 가구 미완비 기준) $2,227/월을 기록하며 전달보다 조금 하락하였습니다.

  • 밴쿠버 시는 캐나다 전국에서 가장 비싼 평균 렌트비 $2,612/월 (방하나 가구 미완비 기준) 기록

  • 평균 적으로 방하나 기준 가구 미완비 주택과 가구 완비 주택의 가격 차이는 월 $309 정도라고 합니다.

광역 밴쿠버 렌트 비가 조금은 내린 것으로 이번 달 Liv.Rent리포트에 발표되었습니다. 조금은 내려간 평균 렌트비가 캐나다 전국에서는 아직도 가장 높은 렌트비를 기록하고 있어 밴쿠버의 물가가 캐나다 전국 도시들에 비해 높은 것을 알 수 있었습니다.


연방 정부는 캐나다 인력난 해결위해 이민자들을 늘린다고 발표하였습니다. 향후 3년간 145만명의 신규 이민자들을 수용할 것이라고 하지만 벌써부터 주택 난 걱정을 비씨 주정부와 각 자치 단체들은 하기 시작하였습니다. 캐나다 밴쿠버와 비씨주 주요 도시들은 많은 이민자들로부터 선호하는 도시들 중 하나이기 때문입니다. 그리고 비씨주 주요 도시들은 이미 수요에 비해 충분하지 않은 주택 수로 인해 공급에 서두르고 있습니다. 이와 같은 상황이라면 렌트비는 꾸준히 상승할 것으로 쉽게 예상되고 있습니다.


지난 달 BC주 렌트 뉴스로는 주정부에서는 각 아파트 단지에서 가지고 있는 거주 나이 제한을 해제한다고 발표하였습니다. 각 단지별로 19세 이상만 거주할 있는 단지도 있고 55세 이상만 거주할 수 있는 콘도 단지 들이 있었습니다. 55세 이상만 거주할 수 있는 단지 제한은 변함없이 유지할 수 있지만 19세 이상만 거주할 수 있는 제한은 이제 없어지게 됐습니다. 이에 비씨주에 추가로 렌트 공급이 이루어질 것으로 비씨 주 정부는 예상하였습니다.


광역 밴쿠버 지역 평균 렌트비 추이

광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 미완비 주택 기준)


광역 밴쿠버 도실 별 렌트비 시세 (가구 완비 주택 기준)

광역 밴쿠버 렌트 가구 연령층

수입 대비 렌트비 비중

캐나다 전국 도시별 렌트 시세


이상입니다.


광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.

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