• Realtor Ken Choi

2022년 11월 밴쿠버 임대 주택 시장 동향

안녕하세요


광역 밴쿠버 지역 부동산 서비스를 제공하고 있는 리얼터 최광석입니다. 오늘은 Liv.rent에서 발표한 자료를 살펴보면서 광역 밴쿠버 임대 주택 시장에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 아래에 타이틀 이미지를 클릭하시면 영문 리포트 원본 사이트로 이동합니다.

이 블로그는 광역 밴쿠버 내 임대 주택 관련 정보들을 제공하고 있습니다. 밴쿠버에서 주택을 소유하고 계신 분들에게는 소유하고 계신 주택이 렌트 기준으로 주택 가치를 예측하실 수 있도록 도와 드리고 렌트를 준비하고 계신 분들이나 렌트를 하고 계신 분들에게는 현재 임대 주택 시장 정보를 제공해 드리고 있습니다. 하지만 실제 렌트 시 제공해 드리는 정보와 경험이 차이가 있을수 있음을 알아주시기 바랍니다. 해당 부동산 조건과 시기에 따라 그리고 임대인의 조건에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 이 리포트는 지금 현재 밴쿠버 내 임대 주택 시장 동향을 확인하시고 이해하시는데 적절한 정보가 될 수 있다고 생각 합니다.


  • 2022년 11월 광역 밴쿠버 지역 평균 렌트비 오름 추세 방하나 가구 미완비 기준 $2,317/월

  • 노스 밴쿠버 (방하나 가구 미완비 기준) 렌트비가 10.44% 오르면서 캐나다에서 렌트비가 가장 비싼 도시로 등재

광역 밴쿠버 내 임대 주택 렌트비가 가파르게 오르는 추세로 나타났습니다. 캐나다 중앙은행에서는 기준 금리를 인상하면서 광역 밴쿠버 지역 내 임대 주택 공실률은 매우 낮은 수준을 기록하고 있습니다. 캐나다 중앙 은행에서 기준 금리를 인상하면 주택 구매 시 얻어야 하는 모기지 금리도 함께 올라 많은 사람들이 주택 구매를 포기하고 렌트로 돌아서는 경향이 있습니다. 그럼 렌트 수요가 늘어나게 됩니다. 그리고 물가가 오르면서 렌트 주택을 소유하면서 소유 비용 (관리비, 제산세 등등) 많이 오르면서 렌트비 상승을 주도하고 있습니다. 이와 같은 상황으로 주택 가격은 내리고 있지만 렌트비는 오르는 추세가 계속되고 있습니다.


최근 대형 건설사에서 신축한 건물에 렌트 매물이 많이 나오고 있는 추세이기도 합니다. 하지만 대형 건설사의 매물은 주변 시세보다 더 비싼 렌트비에 렌트 매물이 나오는 것을 볼 수 있습니다. 신축된 건물에 좋은 부대 시설을 갖추고 있지만 높은 렌트비에 많은 사람들이 쉽게 접근하지 못하는 것을 볼 수 있었습니다. 이에 렌트를 하셔야 하는 분들에게는 좋지 않은 시장이 될 것으로 예상되고 있습니다.


혹시 소유하고 계신 주택을 렌트로 내놓으실 계획이 있으신 가요?

소유하고 계신 주택을 렌트 매물로 내놓으시기 전 아래에 5가지 내용을 먼저 확인 후 임대를 하시면 좋을 거 같아 내용을 같이 공유합니다.

  1. 임대 주택 관리 회사에게 맞겨 보시는 것을 생각 해 보셨나요?

  2. 임대 주택 계약과 관련 법규를 인지하고 계신가요?

  3. 주택 임대 전 임대 계약 종료 후 주택 인스팩터에게 검사를 받아보세요.

  4. 건물 주 보험에 대하여 알아보십시오.

  5. 믿음이 가는 사람들에게 렌트를 주십시오. 소유한 주택 전체를 내어주는데 주택을 잘 관리하며 잘 지낼 수 있다고 믿음이 가는 사람에게 렌트를 주시도록 하십시오.

그리고 임대 주택 관리가 필요하시다면 저에게 위에 있는 번호로 연락 부탁드립니다.


광역 밴쿠버 지역 평균 렌트비 추이


광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 미완비 주택 기준)


광역 밴쿠버 도시 별 렌트비 시세 (가구 완비 주택 기준)


광역 밴쿠버 렌트 가구 연령층


수입 대비 렌트비 비중


캐나다 전구 도시별 렌트 시세


이상입니다.


광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.


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