• Realtor Ken Choi

2022년 광역 밴쿠버 부동산 공시 가격 전반적으로 상승

BC Assessment Notice


안녕하세요


대부분의 광역 밴쿠버 및 프레이져밸리 지역 부동산 소유자들께서는 2022년 주택 공시 가격을 1월 첫째주 또는 두번째 주에 우편으로 받으셨을 것입니다. 이 가격은 2021년 7월 1일기준 부동산 시장 상황을 반영하고 2021년 10월 31일 기준 건물 물리적 상태를 반영한 부동산 공시 가격입니다.

광역 밴쿠버 내 단독 주택, 타운하우스 그리고 콘도 모두 공시 가격이 상승하였습니다.

단독 주택 같은 경우 메이플 릿지와 쉘츠 지역의 공시가격이 37% 상승하였으며 그 뒤를 이어 라이온스베이와 스쿼미쉬 지역 부동산이 35%상승하였으며 핏메도우 지역도 34% 상승하였습니다.


타운하우스와 콘도가 속하는 스트라타주택 같은 경우 스쿼미쉬지역은 29%가 상승하였으며 그 다음으로 휘슬러지역이 24% 상승 그리고 메이플릿지 지역이 23% 상승하였습니다.


부동산 공시 가격 확인하기

부동산 공시 가격을 확인하시려면 BC Assessment Authority 사이트에 가셔서 확인 해 보실 수 있습니다. 위 기관 이름 위를 클릭하시면 해당 사이트로 이동하실 수 있으며 http://www.bcassessment.ca/ 주소를 입력하시면 해당 사이트에 접속할 수 있습니다. 그리고 Civic Address에 찾아보시고 싶은 주소를 입력하시면 공시 가격을 확인 해 보 실수 있습니다.

그리고 해당 정보는 우편으로 부동산 소유자에게 발송됩니다.

세부 정보에는 사진, 부동산 설명 (토지 및 건물 내용 포함) 총 공시 가격, 지난 해 가치, 법률적 설명 (Legal description) 및 필지 식별 번호 (PID) 등을 확인하실 수 있습니다.


이의 제기 신고는 2022년 1월 31일까지

확인하신 정보가 잘못된 경우에는 부동산 소유자께서 직접 자료 수정 양식을 작성하셔서 공시 기관에 제출하셔야 합니다. 또한 부동산 소유자께서는 주변 부동산과 비교하고 매매가 이루어진 부동산과 비교하여 바르게 부동산 가격이 공시가 되었는지 확인 해 보실 수 있습니다. 보통은 공시 가격이 적게 나온 경우에는 별다른 조치를 취하실 필요는 없지만 공시 가격이 너무 높게 책정이 되어 부당하시다고 생각이 드시는 경우에는 2022년 1월 31일까지 잘 못된 부분을 이의 신고하셔야 합니다. 주변 이웃 부동산들과 비교하였을 때 명백한 오류가 있는 경우 BC Assessment 담당 직원과 통화를 하십시오. BC Assessment Authority 전화번호 1-866-825-8322. 신고를 하시기 전 반드시 BC Assessment 사이트에 나와 있는 정보를 충분히 확인 해 보시기 바랍니다.


매년 BC주 내에 부동산을 소유하고 있는 소유주들 가운데 1% 미만의 소유주들께서 이의 제기를 하고 있습니다. BC Assessment Authority에서 발표하는 부동산 공시 가격은 각 해당 시에서 보내는 Property Tax (재산세) 금액을 산정하는데 기준이 되는 가격이기 때문입니다. 만약 이 가격이 월등히 높게 나온다면 그 해 Property Tax (재산세)는 높은 가격이 될 것이기 때문입니다. 또한 추 후에 받게 되시는 Property Tax (재산세)에 대하여는 이의 제기를 할 수 없으며 만약 이의 제기를 하시려면 공시 가격에 대하여만 이의 제기를 신고하실 수 있습니다.


BC ASSESSMENT 연락처

웹사이트 주소 http://www.bcassessment.ca/

전화 번호 1-866-825-8322


광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.

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