• Realtor Ken Choi

2020년 9월 광역 밴쿠버 주택 시장 동향


안녕하세요


오늘 오전에 광역 밴쿠버 지역 부동산 협회 (REBGV)에서 발표한 2020년 9월 한달간 주택 시장 동향 리포트 내용을 정리해 나누어 보려고 합니다.

2020년 9월 매트로 밴쿠버 주거용 부동산 시장은 주택 매매 건수 및 신규 리스팅 숫자 모두 기록적인 숫자에 도달하는 한 달 이였습니다. “Home sale and new listing activity reached record levels in Metro Vancouver in September.”

광역 밴쿠버 부동산 위원회에서는 2020년 여름 내내 매트로 밴쿠버 지역 전체에서 활발한 주택 매매 및 주택 판매 리스팅 활동을 보여 왔다고 합니다. 이러한 증가 요인으로는 COVID-19 기간 동안 금리 인하와 주택 종류 수요 변화에 있었다고 평가하였습니다.

실 수요자 중심으로 선호하는 주택 종류가 다가구(Multifamily)에서 타운하우스와 단독주택으로 옮겨가는 모습 이였습니다. 위 결과로 추측할 수 있는 상황은 COVID-19으로 인해 공동으로 사용구역이 있는 하이라이즈 (고층 콘도) 와 저층콘도에서 독립적인 생활이 가능한 타운하우스와 단독 주택으로 선호도가 변하는 것으로 보입니다.



2020년 9월 주택 시장의 Ratio는 27.8% 이였습니다. 주택은 28.3% 타운하우스 36.1%그리고 아파트는 24.8% 이였습니다. 애널리스트의 리포트에 따르면 주택 가격 하락은 일정 기간 동안 구매자 시장 (Buyer Market) 일 경우 Ratio가 12% 미만으로 떨어질 발생을 하고 Ratio가 20%이상 유지될 경우는 판매자 시장 (Seller Market)이라고 하며 가격 상승을 주도할 있다고 합니다. 그리고 Ratio가 12%와 20%사이를 유지하고 있는 경우는 Balanced Market이라고 합니다.


매우 활발한 활동을 보였던 지난 9월 한달 이였습니다. 부동산 시장의 비시즌인 겨울이 오기전까지는 활발할 것으로 예상합니다. 고객분들 가운데 주택 구매나 이사를 계획하시는 분들께서는 활발한 시장을 활용하셔서 원활한 부동산 거래를 하시기를 추천해 드립니다.

광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림

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