• Realtor Ken Choi

트라이시티 (코퀴, 포코 그리고 포트무디)투기 및 빈집세 내용

안녕하세요

트라이 시티 신문에 투기 및 빈집세 (Speculation and Vacancy Tax -SVT)관련 기사가 올라와 내용을 정리 및 번역하여 아래와 같이 나누어 봅니다. 해당 신문 기사 원본은 기사 제목 “Foreign owners of Coquitlam property hit with $2.2 million in speculation tax” 위를 클릭하시면 보실 수 있습니다.


많은 코퀴틀람, 포트 코퀴틀람, 포트무디, 엔모어 그리고 벨카라 지역 부동산 소유자들께서 투기 및 빈집세 (Speculation and vacancy tax -SVT)를 지불했다고 합니다. 하지만 정부 통계 내용에 따르면 22,000개의 임대주택은 투기 및 빈집세로부터 면제되었습니다.


지난해 2020년 외국인들은 코퀴틀람 지역 내 소유하고 있는 부동산으로 인하여 220만불의 투기 및 빈집세 지불하였습니다. 투기 및 빈집세 적용 대상 지역의 주거용 부동산 소유자들께서는 1월 19일부터 투기 및 빈집세 설명 및 신청서를 포함한 우편물을 받게 됩니다. 그리고 신청하시는 내용에 따라 투기 및 빈집세 대상이 되시면 세금을 지불해야 합니다.


최근 BC 주 정부 통계 내용에 따라 각

도시별 지불된 투기 및 빈집세 금액 내용을 정리해 보았습니다. 가장 많은 금액 $220만불이 코퀴틀람 부동산 소유주이며 투기 및 빈집세 대상자들로부터 지불되었습니다.



도시 별 투기 및 빈집세 (SVT) 내용을 아래와 같이 정리하였습니다.

트라이 시티 (코퀴틀람, 포트 코퀴틀람 그리고 포트 무디)들 중 코퀴틀람 시에서 가장 많은 투기 및 빈집세를 지불을 하였지만, 주변 버나비 시 와 비교를 하였을 때에는 적은 금액을 지불하였습니다. 버나비 시는 약 5백만불 이상의 금액이 투기 및 빈집세로 지불이 되었으며, 리치몬드 시는 약 천만 불 정도의 투기 및 빈집세를 지불이 되었습니다.


BC주에서는 2018년도에 처음으로 투기 및 빈집세를 신설하여 도시 내 비어 있는 집을 줄이고 도시 내 임대 주택 공급을 늘리는 목적이었습니다. 투기 및 빈집세로 거둔 세금은 새로운 집을 짓거나, 보금자리 및 임대 주택 프로젝트를 진행하는데 사용되었습니다.


코퀴틀람, 포트 코퀴틀람, 포트 무디, 엔모어 그리고 벨카라 지역에는 총 22,469 주택이 임대 주택으로 신청이 되었습니다. 그리고 벨카라 지역의 43가구들은 호수나 강을 통해 들어 갈수 있으며 그리고 도로로 연결되어 있지 않아 면제 대상이 되었습니다.


세금 면제 신청 절차

BC주 정부 재무부에 따르면, 코퀴틀람, 포트 코퀴틀람, 포트무디에 부동산을 소유하고 계신 소유주께서는 올 해 1월 27일까지 투기 및 빈집세 (Speculation and Vacancy Tax)정보 와 신청서를 우편으로 받게 된다고 합니다.


우편물을 받으시면 바로 신청이 가능하시며, 신청하시는 모든 절차는 약 10분정도 소요될 것이라고 합니다. 가장 빠른 방법으로는 온라인 https://gov.bc.ca/spectax에서 하시는 것이라고 합니다. BC주 대부분의 주민들 (99.9%)께서 세금 납부에서 면제되지만 대상이던 면제 대상 여부와 상관없이 모든 부동산 소유자들께서는 신고를 해야 한다고 합니다.


위 신고는 올 해 3월 31일까지 해야 하며 부동산 소유가 한사람이 아닌 여러 사람들로 되어 있는 경우 소유 등록이 되어 있는 모두가 해야 한다고 합니다. 그리고 세금 납부 대상이 되시면 7월 2일까지 세금을 모두 지불해야 한다고 합니다. 올 해부터는 마감일까지 세금을 모두 지불하지 않으실 경우 벌금을 지불하실 수 있다고 합니다.


만약 투기 및 빈집세 정보 와 신청서를 동봉한 우편물을 받지 못하신 부동산 소유주가 있으시다면 해당 콜 센터에 연락을 하셔서 수령하 셔야 한다고 합니다.


광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.



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