• Realtor Ken Choi

재산세 지불 연기 신청 자격 - Property tax deferment program



오늘은 일년에 한번 내는 재산세 (Property Tax)를 지불 연기를 할 수 있는 방법을 소개해 드리려고 합니다. 물론 누구나 지불 연기를 하실 수 있는 것은 아니고 어떤 분들이 지불 연기를 하실 수 있는지 설명해 드리려고 합니다. 오늘 설명해 드리는 내용은 “Apply for or renew a property tax deferment program application – 재산세 지불 연기 신청 또는 연장” BC 주 정부 사이트 내용을 한글로 번역한 내용입니다. 제목 또는 이미지 위를 클릭하시면 해당 사이트로 이동하며 영문 원본 내용을 읽어 보실 수 있습니다. 자세한 내용 및 아래 번역에 오역이 있는 경우 영문 사이트에 나와 있는 설명이 정확한 것으로 이해하셔야 합니다.

만약 올 해 제산세를 지불하실 수 없다면 재산세 지불 연장 프로그램을 고려해 보시기를 바랍니다. 신청하실 수 있는 프로그램은 아래와 같이 두개로 나눠져 있습니다.


A. 일반 프로그램 (Regular Program)


신청인 자격


  • 올 해 55세이거나 더 많은 경우

  • 살아 계신 배우자의 나이는 고려 안됨 (배우자가 또 다른 사람의 배우자이면 안됨)

  • 신청인이 장애가 있는 경우

  1. 장애인 법에 따라 장애가 등록된 경우

  2. 법적 의료인의 의견에 따라 정신병 또는 신체 장애 판정이 2년 이상 된 경우

  3. 직접적이며 현저하게 일상 생활을 하는데 제한적이 상황이 경우

  4. 제한 적인 상황으로 보조 기구가 필요하거나 다른 사람의 도움이나 보조 또는 애완견 보조 서비스가 필요한 경우

  • 캐나다인 또는 영주권자

  • 부동산 취득 및 등록된 본인

  • BC주에서 1년이상 거주

  • 재산세 지불을 지자체 (각 도시 시청) 또는 주 정부에 지불해야 하는 경우

  • 연체가 된 재산세, 유틸리티 비용, 벌금 또는 이자가 없는 경우


부동산 조건

  • 부동산이 신청자의 실 거주지이여야 합니다.

  • 부동산 세법에 의거 residential (Class 1) 또는 residential and farm (class 1 and 9)로 분류된 경우


지분을 소유하고 있는 신청인의 지분 요건

  • 신청인은 해당 부동산에 대하여 자산 평가 가치의 25% 이상 해당하는 지분을 보유하고 유지해야 합니다.

  • 만약 부동산에 주택 담보 대출 (모기지)이 있는 경우 지불 연장을 신청하시기 전에 대출을 집행한 금융기관에 먼저 확인을 하여 대출 조건에 위반하는 내용이 없는지 확인해야 합니다.

B. 아이들이 있는 가족 프로그램


신청인 자격

  • 아이가 있는 가족의 부모, 양부모 또는 금전적으로 아이의 양육 지원을 하는 자

  • 아이의 나이가 18세 미만이거나 으로 신청인과 항시 또는 일정 시간 이상 같이 거주하는 경우 또는 같이 거주하고 있지는 않지만 금전적으로 아이 양육을 지원하는 경우

  • 양육하고 있는 아이가 칼리지 또는 대학과 같은 교육 기관에 다니고 있는 경우

  • 양육하고 있는 아이가 장애가 있는 경우

  1. 장애인 법에 따라 아이의 장애가 등록된 경우

  2. 법적 의료인의 의견에 따라 정신병 또는 신체 장애 판정이 2년 이상 된 경우

  3. 직접적이며 현저하게 일상 생활을 하는데 제한적이 상황이 경우

  4. 제한 적인 상황으로 보조 기구가 필요하거나 다른 사람의 도움이나 보조 또는 애완견 보조 서비스가 필요한 경우

지분을 소유하고 있는 신청인의 지분 요건

  • 신청인은 해당 부동산에 대하여 자산 평가 가치의 15% 이상 해당하는 지분을 보유하고 유지해야 합니다.

  • 만약 부동산에 주택 담보 대출 (모기지)이 있는 경우 지불 연장을 신청하시기 전에 대출을 집행한 금융기관에 먼저 확인을 하여 대출 조건에 위반하는 내용이 없는지 확인해야 합니다.

나머지 조건은 일반 프로그램 조건과 동일 합니다.


언제 신청을 해야 하는지?

  • 만약 지불 연기 프로그램에 조건이 충족 된다면 연장 신청을 5월초부터 12월말까지 신청을 하실 수 있습니다. 하지만 재산세 통지서를 받은 시점과 재산세 지불해야하는 날짜 전에 지불 연기 신청을 하기를 권장합니다. 그리고 6월말전가지 재산세 통지서를 받지 못한 경우 관할 기관에 연락하셔야 합니다.

아래와 같은 경우에 연체 벌금이 발생할 수 있습니다.

  • 지불 연기 신청을 하였지만 허가가 되지 않고 재산세 지불 날짜가 지난 경우

  • 지불 연기 신청을 하였지만 신청이 거절 되고 승인이 되지 않고 재산세 지불 날짜가 지난 경우

지불 날짜까지 지불하지 못해 연체로 인해 벌금이 발생되면 벌금은 취소 또는 예외로 처리되지 않습니다. 이에 지불 연기 신청 및 승인을 재산세 지불 날자 전에 하시기를 바랍니다.


추가 내용은 위에 제공한 BC주 사이트에서 찾으시기를 바라며 다른 방법으로는 회계사 또는 관련 전문가에게 직접 문의 하시기를 바랍니다.


광역 밴쿠버 부동산 서비스 리얼터 최광석 올림.

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